Király utca 52.
Date
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Files
Abstract
A Király utca 52. alatti épület a Nagymező és Király utca sarkán álló blokk.
A Nagymező utca felől közelítve a téli hónapoktól eltekintve, a környező fák lombja jótékonyan elrejti az épület összhatását, ugyanis ez a ház érthetetlenül aránytalan, hosszú, a vakolat szürke, helyenként lehullott, másutt biztonsági okokból leverve, megérett a felújításra. A Király utcára nyíló kapu eredetileg fából volt, jelenleg vasból, ipari benyomást kelt, szintén Király oldalon a saroktól számított 2 ablak függőleges sora levakolva, ezen mind változtatni kellene. Az üzletportálok sok helyen kisebb-nagyobb hibával, törésekkel tarkítottak, és maga a kirakat is megérne egy komolyabb tárgyalást, hogyan is nézzen ki. A ház belső udvara jóval kellemesebb képet nyújt, kisebbnek tűnik, világos színeivel a hajdani rózsabokrok és eltűnt kút után kiált, talán nem hiába.
Description
Az épület eredetileg 2 emeletes volt, később került rá még egy, a harmadik emelet, ami stílusában el is üt az alatta épült részektől.
1838-ban hatalmas árvíz Pest mélyenfekvő részeit nem kímélve, így a Terézváros nagy részét is elöntötte, a városrész 1381 házából 811 összedőlt, 404 erősen megrongálódott és csak 166 ház maradt épen. Így az árvíznek annyi „előnyös hatása” volt, hogy az egész városrész újjáépítését egységesen kellett átgondolni, és megfelelő rendeletekkel szabályozni.
1839-ben kiadták a „Közönséges építési rendszabás Pest szabad királyi városára és különös építkezési rendszabás Pest külvárosának szélső részeire nézve” szabályzatot, ami szerint megkezdődhetett egy biztonságosabb városrész újjáépítése.
A Duna szintjénél mélyebb területeket feltöltötték. Az új épületek esetében előírták a földszint boltozását, a padozatnak az árvíz- és a járdaszint fölé helyezését. A regula meghatározta, hogy a főfal vastagsága felső szintektől lefelé fokozatosan növekedjen. A továbbiakban építőanyagként kizárólag jó követ, vagy kellően kiégetett téglát és jó habarcsot használhattak.
A Király utca és a Grosse Feld Gasse sarkán 1862-ben épült a ház, mivel bejárata a Király utcáról nyílt, a Király utca 52. számon lett bejegyezve. 1853-tól Grosse Feld Gasse (Nagy Mező utca), majd 1874-től a mai napig Nagymező utca. A lóvasutat felváltotta a villamos, a villamost pedig a mai napig a Trolibusz, ami a Nagymező utcáról kanyarodik a Király utcára a körút felé.
Interjúk
Gulyás József, közös képviselő, a ház lakója is egyben
Az interjú 2025. novemberében készült.
Miközben az udvaron beszélgetünk, a közelben dolgozó építőmunkásokat is felügyeli, vezetőjükkel rövid, néhány szavas megbeszéléseket tartanak, néha utasításokat ad.
"Én itt lakom az első emeleten, ott, ahol egyedül vannak virágok. A fiam 38 éve született, és akkor már itt laktunk. Akárhogy is számolom, 38 éve lakom itt.
A második emeleten lakott Rubinstein bácsi, egy idős zsidó ember. Onnantól körbe, egészen az utca túlsó végéig 180 négyzetméteres lakása volt. Már akkor is egyedül élt, amikor mi ideköltöztünk. Nem tudom, mivel foglalkozott? Gazdag ember volt, itt egyedül lakott.
Amikor mi ideköltöztünk, nem sokkal előtte – pár hónappal vagy évvel – költöztek a harmadik emeletre Tóth Barnabásék. Dr. Tóth Barnabás a feleségével. A Barnabás meghalt.
Dr. Tóth Barnabásné, Éva ha teljesen precízek akarunk lenni. A férje bölcsész doktor volt. Éva is több nyelven beszél. Tanárnő volt, utoljára a Balett Intézetben tanított. Barnabás is több nyelven beszélt, úgy rémlik, az orvosin latint és olaszt tanított.
Itt (udvar, a hátsó lépcsőház előtti oldalon, a sarokban) lakott egy idős néni a fiával. A nővére öngyilkos lett: felment a harmadikra és leugrott. Később az anyuka is meghalt. A fiútól a maffia elvette a lakást. Vettek neki egy házat Kékesden, a határnál, Záhonyon túl. Idehozták, autóba ültették, kutyástul, és elvitték. De ott nem bírta a körülményeket. Fogta magát, otthagyta a házat, és visszajött Pestre. Hol a lépcső aljában lakott, hol itt. Megcsináltattam neki hátul ezt a helyiséget. Mosókonyha volt, rendbe tetettem. Kapott WC-t, mosdót, egy kis kockát. Raklapot tettem be, szivacsokat raktam rá, itt lakott hosszú ideig. Még tévét is szereltettem be neki. A lakók kedvelték, bár nagyhangú volt, zenélgetett.
Van egy pince. Régen sokan szénnel, fával fűtöttek, használták, ma már senki. Bontáskor kitakaríttattam nagy részét. Ezt majd szeretnénk hasznosítani.
A fő lépcsőházban vagyunk, a lépcső alatt kialakított kis vasrács kerítésnél. Ezt azért zárom, mert ide jártak be a koszosok. Itt drogoztak, itt vécéztek, mindent itt csináltak. Azért csináltam zárat oda is, mert múlt héten bejöttek – az a helyiség az én kis kuckóm volt –, és szó szerint odapiszkítottak.
A kukák a kapukiálló másik végében állnak, az udvari kijáró mellett. Szemben egy ajtó, zárral, egy kis helyiséget rejt. Most csináltattam meg ezt, itt lesz a kukatároló. Kilesik a kódot és bejönnek, ezért kellett. Most itt lesz a tároló, ezt alakítottuk ki. Mindjárt lezárom, mindenki kap kulcsot. Most készült el. Ez a hátsó lejáró. Kuka raktár. A házmester abban a kis kuckóban lakott, ott.
38 éve választottuk ezt a lakást. Előtte a nagynénémmel a Királyi Pál utca 11-ben laktunk. A feleségemnek pedig az Üllői út 5-ben volt egy udvari, egyszobás lakása. Az enyém nagyobb volt: egy nagy szoba, alvófülkével. A nagynénémmel kettesben laktunk. Kerestünk új lakást. Összeházasodtunk, közben a baba is jött. Május 1-én költöztünk, de a gyerek 11-én született. Addigra kifestettük, rendbe tettük, és akkor költöztünk ide. Nagyon sok kedves ember lakott itt. Azóta a ház lakóinak 85%-a már kicserélődött. Azok, akik abban az időben vagy utánunk költöztek, kevesen vannak, egy kezemen meg tudnám számolni.
Sok lakást átalakítottak. A másodikon a nagy lakásból kettő lett, és a harmadikon is kettőt alakítottak ki egy lakásból. Az egyik AIRBNB-s lakásnak van kiadva, a másikban annak a lánya lakik, aki kialakította. A következő lakás ki volt adva, most üres. A másikban talán skótok vannak: a tulajdonos skót, két hetente jönnek vendégek.
Az első emeleten van az egyik legnagyobb ingatlan. Nyolc apartman van benne. Sokszor változott a tulajdonos. Valamikor a Bétex kultúrközpontja volt, táncház, színpadterem. Később a KZM tulajdonába került. Fitnessklubot alakítottak ki, hosszú ideig az működött. Később egy svájci órás cég telephelye volt. Most egy szállodai rész működik itt: egy főbejárata van, mindegyik helynek külön bejárata van.
Az épületben volt a ’kis Gólya’. Az a hátsó rész volt a raktár, és még egy kicsit átnyúlt abba a helyiségbe is, ami ott van – mert azt akkor a Gólya a másik háztól (Király u. 50) bérelte. A másik ház kettős tulajdonú: egyik része fővárosi, a másik kerületi, nem tudnak megegyezni.
A ház helyenként jó állapotban van, helyenként meg már leesett a vakolat. Így van. Sajnos. Az lett volna a megállapodás, hogy ha eladjuk a tetőt, a tetőteret, akkor cserébe kapunk egy teljes külső felújítást, egy liftet mindenképpen, valamint egy belső felújítást: a víz-, csatorna- és elektromos hálózat teljes felújítását. A tetőt is megcsinálták volna – hiszen ráépül még egy emelet, a negyedik. Az már az új tulajdonosoké lett volna, mert itt már tulajdoni hányadok vannak, van egy összérték.
Ennek az épületnek volt még egy lejárata. Ez a lejárat az én ablakom alatt van. Ahol a lépcső van, az egy bejárat is egyúttal. Itt volt a bejárat, és ezzel egy időben – vagy ott, vagy itt, úgy emlékszem, itt – volt egy pincelejáró. Lent még lehetett látni a lépcsőt. Ez azért volt, mert ide rakták le a szemetet.
Az Office Depot helyén kávéház lett volna. Bejött ide egy színész, nálam is járt fent, tárgyaltunk, beszéltünk. Nagyon örültem volna neki, mert komoly színfolt lett volna. Olvasótermet akart, beszélgetős-kávézós helyet. Szuper dolog lett volna. Hát ez lett belőle… Ide járok vásárolni, mit csináljak. Eredetileg német tulaj volt, aztán eladta, most magyar a tulaj. Én jobban örültem volna, ha egy békés kávézó van itt. Olvasóteremmel, mindennel. Az olvasót senki se fizeti meg… Én lejártam volna minden alkalommal, még tagsági díjat is fizettem volna, akármit, de nem így alakult.
A ház nem műemlék, és híresebb lakói sem voltak. A lépcsőházban eredetileg vörös szőnyeg és portás is volt. Még megvannak a rézkarikák a lépcsőnél, itt piros szőnyeg vezetett végig az emeletig. Naponta kétszer takarították, rend volt, portaszolgálat volt. Nem ilyen kapu volt: régen fából volt. Amikor mi ideköltöztünk, már vaskapu volt. Ez már a kommunista-szocialista rendszer „vívmánya”."
Dr Tóth Barnabásné, Éva 3. emeleti tulajdonos
Az interjú 2025. november 6-án készült.
„ Az első emeleten lakott Rubinstein úr, egy nagyon idős férfi, nagyon gazdag volt, és sokat beszélgettünk. Jogász ember volt, egyedül élt, gondolom a családja már kihalt mellőle. Aztán ő is. Az apja híres ügyvéd volt. Ő mesélte, hogy a ház 1862-ben épült, én annak idején az udvaron szökőkút és rózsakert volt, aminek szinte semmi nyoma nincs mára. A házban nagy lakások voltak, 110 és 230 m2-esek, amiket mára már felszabdaltak, és kiadásra használják. Bentlakó tulajdonos mára csak néhány maradt, a többség kihalt. Több nemzetiség is előfordul a házban, skót tulajdonos, de sosem látjuk egy ingatlan kezelő cég felvigyázza az érkező turistákat és takaríttat utánuk. De elég nagy rend van, lehet aludni.
A lépcsőn végig vörös futószőnyeg volt, amit rézrudakkal tartottak a helyén, mára ez is eltűnt.
Amikor ideköltöztünk, 1985-ben, akkor a ház még elhanyagoltabb volt, az ablakok szétrohadva, a vakolat mállott. A környéken akkor még rengeteg kis bolt volt, ahol lehetett vásárolni, mára ezek kiülős helyekké váltak, ahol esznek-isznak. De a házban nem ilyen volt, csak a Király utcára mondom.
Lent volt a Gólya Áruház, amit aztán felváltott néhány éve az Office Dépot. A Gólyában nagyon olcsón lehetett ruhaneműt vásárolni, mi is vettünk ott ingeket, sportruhát, zakót. A főnök a Gertrúd volt, nagyon kemény asszony, ő aztán rendet tartott. Később, mikor a Király utcát felújították, a munkásoktól megvette a kövezet egy részét. Az újat. Azt mind ideszállították, itt állt, raklapon. Oldalt volt egy kis bejárat, oda lehetett hozni, ha az ember el akart adni valamit."
Dávid András:
"A Gólya Áruházat mindenki ismerte, még a 2000-évek elején is. Egy filmfesztiválra kellett utaznom, s mivel kötelező volt a szmokingos megjelenés, itt vásároltam egy szmokingot, fillérekért. Még nem voltak kínai üzletek, és nem voltak használtruha boltok. Itt nagyon olcsón lehetett ruhát venni és nem csak ruhát, szinte bármit. Ha pedig valaki valamilyen tárgyat keresett, Gertrúd néni, az üzletvezető rögtön telefonhoz nyúlt és vagy azonnal, vagy két héten belül megszerezte azt. Így vettük a Zsolnay teáskészletünket is.
Gertrúd asszony nem tűrt ellenvetést a boltban, rendet tartott és ügyelt rá, hogy kiszolgálják az érdeklődőket. Az üzlethelyiségben papucsban tartózkodott, és papucsban ment ki az utcán parkoló autójához, hogy padlógázzal repesszen el a körút felé…
Aztán bezárt a Gólya és a kapu túloldalán maradt még a Kisgólya áruház. Aztán az is bezárt. A helyén most az Office Depot papír-irodaszer áruház működik."
Írás az Office Depot-ról, ami 2013-ban jelent meg a Cégvilág-ban:
Demeter Kálmán
2013.01.22, 05:00
A Central-Fund Kockázati Tőkealap a közelmúltban megvásárolta az évek óta gyengülő Office Depot (OD) láncot annak amerikai anyagcégétől. A tulajdonosváltás egyik eredménye, hogy Miholek István közel négy év után visszatért az egyébként 1997-ben általa alapított kereskedelmi vállalathoz. Miholek István, az Office Depot Hungary ügyvezető igazgatója
hangsúlyozta, nagyon fontos, hogy egy magyar befektető fantáziát látott a cégben. A tulajdonosváltás előzményéről elmondta, hogy az Office Depot belátta: a magyar piacon az üzleti modellje nem hozza a várt eredményt, ezért olyan befektetőt keresett, amely a márkanevet jobban tudja menedzselni. Az irodaszerpiac ugyanis évek óta szűkül. A CentralFund az Office Depot-val kötött franchise-szerződésben tíz évre megkapta a névhasználati jogot, és hogy ez alatt a tíz év alatt is forgalmazhatja az OD saját márkás termékeit, amelyek aránya jelenleg meghaladja a 20 százalékot, de közel harmincra szeretnék növelni. Azt követően, hogy a Central-Fund megvásárolta a kilenc üzlethelyiségét bérlő láncot, és januártól magyar irányítás alatt működik a vállalat, változott a beszerzési rendszer is. Az Office Depot csehországi regionális raktárából most már csak az OD saját márkás termékei érkeznek a hálózatba, mert az árukészlet túlnyomó részét Magyarországon szerzik be. A cégvezetés tervei szerint a 170 fős hálózat árbevétele idén stabilizálódik vagy enyhén emelkedik, míg a veszteség jelentősen csökken, bár a nullszaldó körüli eredményt csak 2014-ben várják. Így legkorábban jövőre lehet szó új üzlet nyitásáról. Az elmúlt négy évben folyamatosan csökkent az Office Depot Hungary Kft. árbevétele és áruházainak száma. Tavalyelőtt a veszteséget is sikerült 1,362 milliárd forintra mérsékelni a 2010-es 1,945 milliárd után, és az elmúlt évben már csak 700 milliós veszteséget kellett elkönyvelni a 4,4 milliárd forintos árbevétel mellett. Hat éve még negyventagú hálózat létrehozását tervezte a cég vezetése. Az első Office Depot áruház 1997-ben nyílt Budapesten. A hálózatbővítés azonban igen lassú volt: a 2009-es évet csak 17 egységgel zárták, de aztán jöttek a bezárások. Három éve ugyan csak a székesfehérvári egység szűnt meg, de tavalyelőtt Nyíregyházán, Kecskeméten, Szombathelyen, Veszprémben, Miskolcon, Debrecenben és Vecsésen zártak be áruházat. Így ma a hat fővárosi mellett csak Győrben, Törökbálinton és Dunakeszin van Office Depot üzlet. Nem is csoda, hogy a webshoppal rendelkező Office Depot a jövőbeni fejlődést a közvetlen vállalati értékesítés bővítésével, s az internetes kereskedelem fejlesztésével biztosítaná.
A cég története
Az Office Depot Hungary elődjét, az Első Iroda Superstore Kft.-t Miholek István alapította 1997-ben. Az amerikai Retail Invest Concept tőketársaság tulajdonaként indult magyarországi franchise-hálózat névhasználati jogot kapott a szintén amerikai Office Depot-tól a lengyel, cseh, szlovák, valamint a magyar piacra. Az Office Depot Inc. 2004 tavaszán felvásárolta az akkor három áruházzal rendelkező Első Iroda Superstore-t, és Miholek István, a cég igazgatója mint az Office Depot itteni leányvállalatának vezetője folytatta a munkát 2009 márciusában történt távozásáig.
Felhasznált irodalom:
– MŰ-HELY TERVEZŐ ÉS TANÁCSADÓ ZRT. – Obeliszk Stúdió Kft. konzorciuma 2017. Erzsébetváros Településképi Arculati Kézikönyve
– https://terezvaros.hu/uploads/images/74-12-Telepuleskepi-Arculati-
Kezikonyv-2018-20180213.pdf
– https://www.vg.hu/cegvilag/2013/01/magyar-lett-az-office-depot
Keywords
Citation
URL
Collections
Picture copyright holder
Dávid András János
Building name
Király utca 52.
Building address
1061 Budapest, Király utca 52.
Date (Built / Created)
1862
GPS latitude
47.50171
GPS longitude
19.06212
Rights
CC BY 4.0